Studio 32m² Nîmes - lumineux, proche centre-ville

Studio lumineux à Nîmes (30000) — Vente, studio de 32 m² À vendre, un studio de 32,00 m², construit en 2015, situé au cœur de Nîmes. Ce bien, proposé à la vente dans une copropriété de 128 lots, se prête aussi bien à un investissement locatif qu'à un pied‑à‑terre. Le logement se compose d’un espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à une exposition sud, et d’une salle d’eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel. L’état général est récent, la construction datant de 2015 et les performances énergétiques sont classées DPE C (104 kWh/m²/an) et GES C (indice 15). Les charges de copropriété déclarées sont de 82 € par mois (soit 984 € par an). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 320 € et 480 € (données 2021–2023). Le bien inclut une place de parking privative, un vrai confort en centre‑ville pour un stationnement facile et sécurisé. La présente annonce précise qu’il n’y a pas de procédure en cours concernant la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le 25/03/2025. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Situation et transports : idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites d’intérêt de Nîmes, ce studio offre un emplacement pratique et central, propice à la location ou à de courts séjours dans la région.