Studio 18m² Nîmes centre - 3e étage, DPE C

Studio meublé à Nîmes (30000) – résidence services – investissement locatif Situé à Nîmes, à 200 m de la gare, ce studio d’une surface de 18,50 m² se trouve au 3ᵉ étage de la résidence avec services Zenitude Nîmes Gare (3 étoiles). Le bien est vendu dans le cadre d’un bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable. Le logement se compose d’une kitchenette, d’un séjour avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Meublé, il bénéficie des prestations para-hôtelières de la résidence : accueil, ménage, petit-déjeuner, gestion du linge, etc. Le bail commercial a débuté le 1er octobre 2018 pour une durée de 11 ans, échéance au 30 septembre 2029. Loyer annuel fixe HT : 2 608,35 €, versé mensuellement à partir de la 2ᵉ année. Charges de copropriété : 1 250 € par an. Nombre de lots dans l’immeuble : 118. Pas de procédure en cours. Diagnostics et performance : DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 372 € et 504 € (données 2021-2023). Diagnostic réalisé le 10/12/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Emplacement et atouts : résidence située proche du centre-ville et des commodités, emplacement stratégique à deux pas de la gare. Gestion locative assurée par les services de la résidence, ce qui convient aux investisseurs recherchant un revenu régulier et une gestion sans contrainte.