Studio 25m² Nîmes - Calme, ensoleillé, balcon couvert

Studio lumineux à Nîmes (30000) — 25 m², 3e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Appartement calme et ensoleillé, situé dans le triangle gare, à deux pas de la gare SNCF et routière, du cinéma, des commerces, des établissements scolaires (écoles, collège, lycée, chambre des métiers, d'Alzon) et du centre‑ville. Au 3e étage sur 4, ce P1 récemment repeint en blanc offre une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagé (placards hauts et bas, plan de travail), un petit local de rangement, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, WC et lavabo. Le balcon couvert prolonge l'espace de vie. Sols carrelés, branchements prévus pour tous appareils électroménagers et accès internet en fibre. Chauffage central et eau inclus dans les charges (compteurs individuels). Résidence de bon standing, badge d'accès pour l'immeuble et les parkings privatifs, cave et parking privé complètent le bien. Gaz de ville et électricité présents. Logement libre. Quartier pratique et calme, très bien desservi : proximité immédiate des transports, des services et du centre‑ville, tout en restant dans une résidence sécurisée, avec stationnement privé et cave. Quelques détails esthétiques restent à parfaire, mais l'état général est bon.