Studio meublé 30m² Nîmes centre - Lumineux, 2e étage

Location — Studio 30 m² à Nîmes (30000) Situé à Nîmes, à 7 minutes à pied de la gare, ce studio meublé de 30 m², au 2e et dernier étage d’un immeuble de 1994, propose un logement fonctionnel et connecté. Orienté plein sud, il bénéficie d’une luminosité agréable et d’un confort moderne adapté à un étudiant ou un jeune actif. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète : isolation, électricité et plomberie refaites. Il comprend une pièce principale équipée de deux couchages doubles (matelas Dunlopillo) permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes, le pack literie (draps, couettes, oreillers) étant fourni. La cuisine est prête à vivre avec électroménager récent — four Whirlpool, plaques induction, micro-ondes Hisense, lave-linge Samsung — ainsi qu’une machine Nespresso, TV et vaisselle complète. Le chauffage est individuel, la climatisation Thermor réversible et connectée, et le chauffe-eau Atlantic est également pilotable. Les menuiseries neuves offrent double vitrage et volets roulants électriques; l’éclairage LED est pilotable par télécommande ou application. Le logement est raccordé à la fibre. Une petite terrasse privative complète ce studio. Une place de stationnement sécurisée est disponible en supplément. Diagnostic énergétique : DPE C, GES B. Disponible immédiatement. Quelques charges sont à prévoir séparément.