Studio 25m² Nîmes centre - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce lumineux à Nîmes (30000), idéalement situé au 112 route d'Avignon. Ce studio d'environ 25 m², au 1er étage d'un petit immeuble datant de 1930, propose un logement agréable et entièrement rénové. L'espace se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, permettant un coin repas convivial. Un espace nuit doté d'un dressing offre un rangement pratique. La salle d'eau est équipée d'une douche. Le chauffage est individuel et une climatisation complète le logement pour un confort optimum. Disponible immédiatement. Les charges locatives sont appelées provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les honoraires locatifs se répartissent ainsi : constitution du dossier, visites et rédaction du bail 225,00 EUR ; état des lieux 75,00 EUR. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/09/2024 : DPE E (consommation énergie primaire 344 kWh/m²/an), GES B. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le studio bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, de la gare, de l'université Hoche et du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux services.