Studio 18m² Nîmes centre - Stationnement inclus

Exclusivité de vente, à Nîmes (30000) : studio de 18 m² avec parking, situé dans la résidence L’AMPHI, route d’Avignon. Ce studio, édifié en 2020, se trouve au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée s’ouvrant sur un balcon orienté sud, une salle d’eau avec WC et une place de parking privative. Chauffage individuel. Le lot est vendu occupé : bail d’habitation de 3 ans en cours, loyer mensuel de 345 €, jusqu’au 05/11/2028. Performance énergétique : DPE C, GES A. La résidence sécurisée propose une laverie, un local à vélos, une salle commune et un ascenseur pour plus de confort. Copropriété de 188 lots, syndic professionnel, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : environ 708 € par an. Taxe foncière : 630 € par an. Quartier desservi sur la route d’Avignon, proche des commodités locales et bien relié à l’ensemble de Nîmes. Idéal pour un investissement locatif compte tenu du bail en cours, ou pour une première acquisition si l’occupant libère le logement ultérieurement. Quelques détails administratifs sont tenus à jour par l’agence COPROSUD, 49 rue Pierre Semard, Nîmes.