Studio 33m² Nîmes 30000

Studio 1 pièce à Nîmes (30000) — 33 m² Au quatrième étage d’un immeuble construit en 1974, ce studio de 33 m² propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel au cœur de Nîmes. Entrée, pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, salle d’eau avec WC, et une terrasse offrant une vue panoramique sur les environs. Le bien est vendu avec une place de parking attitrée au sein de la copropriété sécurisée, ce qui constitue un vrai plus en centre-ville. L’appartement est actuellement loué et présente une bonne rentabilité annuelle, il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant cherchant un bien facile à gérer. Chauffage individuel. Classement énergétique DPE C, GES A. Date du diagnostic énergétique : 16/01/2026. Consommation d’énergie primaire : 135 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € (données 2021–2023, abonnements compris). Situé à Nîmes, le logement bénéficie d’un environnement urbain pratique, proche des commerces et des services. Accès aux transports et aux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.