Studio meublé 22m² Niort - Entièrement rénové, parking

Disponible à partir du 07 mai 2026, studio meublé à Niort (79000), 34 rue de Champommier, à proximité immédiate du Lycée Paul Guérin et du lycée Gaston Barré. Bien de type studio de 22 m², situé au 1er étage sur 2 d’une résidence construite en 1995, orientation Est. Entièrement rénové, ce logement lumineux dispose d’un séjour/chambre avec deux grandes fenêtres en double vitrage et volets, grand placard d’entrée, canapé BZ 140 x 190, et table de nuit. Cuisine aménagée neuve avec réfrigérateur, deux plaques vitrocéramiques, meubles de rangement, hotte aspirante et une table avec quatre fauteuils. Salle d’eau neuve avec douche extra-plate, meuble vasque avec miroir et éclairage, WC et sèche-serviettes électrique. Chauffage individuel électrique. Classement énergétique : D pour le DPE, D pour les émissions de GES. Place de parking privée réservée au pied de la résidence. Loyer mensuel : 470 € (430 € hors charges + provision 40 € couvrant eau, entretien des parties communes et taxe d’ordures ménagères). Dépôt de garantie : 2 mois hors charges (860 €). Location idéalement adaptée aux étudiants, consultants ou prestataires. Conditions locatives : garanties demandées — deux cautions solidaires obligatoires en CDI avec revenus > 2 000 €, pièces à fournir : 3 cartes d’identité, avis d’imposition, 3 derniers bulletins de salaire, copie du contrat de travail ou mission, quittances de loyer, documents prouvant les ressources, actes de cautionnement. Location en direct propriétaire, sans frais d’agence. Quartier calme, en retrait de la rue, proche de l’avenue de Limoges, de la gare, de l’école d’infirmières, de l’hôpital et du centre-ville ; toutes commodités à proximité immédiate.