Studio 23m² Niort - Proche Lycée Paul Guérin

Studio de 23 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, à Niort (79000), proche du Lycée Paul Guérin. Vente d’un studio lumineux, idéal investisseur ou primo-accédant. L’entrée s’équipe d’un placard de rangement. La cuisine comporte un frigo, un mini-bar, un placard, un évier et des plaques de cuisson vitrocéramique. La pièce de vie intègre un coin chambre séparé, offrant une organisation fonctionnelle de l’espace. La salle de bains comprend un meuble vasque avec évier, une baignoire, un sèche-serviettes et des WC. Chauffage individuel électrique. Une place de parking privée complète le bien. Le bien a toujours été loué ; loyer estimé : 400 € en location nue ou 450 € en meublé. Charges de copropriété : 768 € par an. Taxe foncière : 545 €. Ligne de bus à proximité facilitant les déplacements. Situation pratique, proche du Lycée Paul Guérin, de l’école d’infirmières et du Centre Hospitalier, ce studio convient particulièrement à un étudiant, un personnel médical ou un investisseur recherchant une location stable. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent le valoriser davantage.