Studio 234m² Niort - Meublé, DPE B

Coliving Friends — Niort (79000) : location d’un studio meublé Situé 95 rue de Goise à Niort, ce studio meublé fait partie d’un vaste coliving haut de gamme, à proximité immédiate du centre-ville. Logement proposé en bail individuel, destiné aux étudiants et jeunes actifs (18-35 ans), disponible à partir du 27/05/2026, situé au 1er étage. Surface affichée : 234,00 m², pièce principale unique, une chambre privative, quatre salles de bain. DPE B, GES A. Le logement : la chambre privative comprend un lit double 140x190 avec coffre, grand bureau, chaise, dressing/armoire, table de chevet et tapis ; le linge de maison (couette, oreillers, draps) est fourni. Cloisons antibruit et porte de sécurité à 3 points. L’offre est meublée, le bail proposé est d’un an minimum pour favoriser la cohésion. Le coliving dispose de quatre salles de bain avec douches et WC, et d’une grande buanderie équipée de 2 lave-linge et 2 sèche-linge, aspirateur, fer et table à repasser. Internet inclus, borne wifi disponible. Espaces communs et équipements : un grand salon d’environ 85 m² avec canapé et écran 65’’ (Google Home), console de jeux et billard. Cuisine XXL entièrement équipée : 4 réfrigérateurs (dont 2 américains), 6 plaques induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café à grain, etc. Terrasse de 50 m² avec barbecue, plancha, salon de jardin, table de ping-pong, molky et boules de pétanque. Salle de sport avec tapis de course, rameur, vélo. Parking gratuit dans la rue et à l’intérieur de la résidence sécurisée. Conditions et frais : loyer hors charges 410 €, charges 89 €/mois (eau, électricité, chauffage, connexion internet, Netflix, Spotify, ménage hebdo des parties communes, entretien chaudière et pompe, entretien des communs, taxe ordures ménagères). Dépôt de garantie : 451 €. Honoraires locataire : 39 € TTC (bail & état des lieux). Eligible APL/Caf (jusqu’à 270 €/mois). Garant demandé ou garantie VISALE acceptée. Pièces demandées : carte d’identité et justificatif de revenus. Pas de garant si éligible Visale. Quartier et transports : à 3 min de la gare et du Centre Hospitalier de Niort, à 5 min des cafés, bars, restaurants et cinéma, hôtel de ville à 6 min. École paramédicale à 5 min à pied, Université Catholique de l'Ouest 8 min, IUT et IRIAF 12 min, lycée Paul Guérin 2 min. Ligne de bus gratuite en face de la maison. Colocation actuelle composée de plusieurs colocataires (âges indiqués dans la fiche), et des abonnements privés de la ville disponibles 13 €/mois ou 75 €/an.