Studio 30m² Orléans 45000 - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux à louer, Orléans (45000) — secteur Notre-Dame de Recouvrance. Studio 1 pièce de 30 m² situé au 6e étage d’un immeuble de 1970, offrant une belle vue dégagée sur les toits d’Orléans. Ce T1 en très bon état se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour en L modulable pouvant accueillir un coin nuit, d’une cuisine séparée équipée d’une kitchenette et d’éléments, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif, inclus dans les charges. Un parking en sous-sol complète le bien, pratique pour stationner facilement. DPE classé D (consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an), GES classé D. Diagnostic énergétique réalisé le 26/12/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 732 € et 990 € (années 2021–2023, abonnements compris). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).