Studio meublé 33m² Orléans 45000 - Meublé, lumineux

Appartement 1 pièce en hyper-centre d'Orléans, studio meublé de 33 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble. À deux pas des commerces et du tramway, ce logement convient parfaitement à un étudiant ou un jeune actif recherchant un emplacement central. Entièrement rénové, le studio offre une surface habitable de 32,60 m² (40,24 m² au sol). L'entrée dispose d'un dressing aménagé, elle conduit à une pièce de vie lumineuse avec coin nuit séparé par un rideau. Le séjour présente des éléments de charme : colombages, charpente apparente et parquet. La cuisine est aménagée et entièrement équipée : plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes et machine à café? (élément indiqué dans l'annonce). La salle d'eau comprend WC et un radiateur sèche-serviettes. Le logement est meublé et prêt à vivre, équipé de la fibre, fenêtres double vitrage et chauffage électrique individuel. Quartier et transports : emplacement privilégié en hyper-centre d'Orléans, tous commerces accessibles à pied et tramway à proximité immédiate. Charges locatives prévisionnelles mensuelles de 45 € (copropriété, eau, ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €, honoraires locataire 438 € TTC. Diagnostic réalisé le 24/06/2025, DPE classé F, GES C, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 020 € et 1 430 €.