Studio 33m² Orléans 45000

Studio de 33 m² à louer, Orléans (45000) — 1er étage d’un petit immeuble (étage 1/2), avec vue sur le parc de la Charpenterie. Ce grand F1 s’adresse à une personne seule ou un couple cherchant la vie urbaine, proche de la Loire et des Halles Châtelet, dans le centre ancien en zone piétonne. L’appartement comprend une pièce principale lumineuse offrant la vue sur le parc, une salle de bain indépendante. Chauffage individuel. Classe énergétique F (logement à consommation énergétique excessive) ; émissions de gaz à effet de serre classées C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 760 € (données 2021–2023, abonnements compris). Dépôt de garantie : 381 €. Charges : 20 € / mois en provision avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 432 € TTC dont 99 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 3368. Diagnostic réalisé le 11/03/2025. Situé au cœur du centre ancien d’Orléans, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et piéton, à deux pas des commerces et de la vie locale autour des Halles Châtelet, et des promenades le long de la Loire. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.