Studio meublé 21m² Orléans - Fonctionnel, proche centre

Orléans (45000), hyper centre — studio meublé À louer, studio d'environ 21 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, dans le quartier Charpenterie d'Orléans. Logement meublé, idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant la proximité du centre. Le bien se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé (lave-linge, micro-ondes), rangements et d'une salle d'eau. Chauffage individuel. Classe énergie D et GES B, consommation d'énergie primaire estimée à 294 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € (données 2021‑2023). Diagnostic énergétique réalisé le 26/02/2026. Loyer mensuel : 439 € + provisions pour charges 25 € (modalité : provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 878 €. Honoraires : 211,89 € dont état des lieux 63,63 €. Disponible immédiatement. Quartier central, hyper centre d'Orléans, proximité des commerces et transports, situation appréciable pour déplacements à pied. Le petit immeuble entretenu et l'emplacement rue Charpenterie constituent des atouts pour une vie urbaine pratique, calme relatif, et accès facile aux services.