Studio 17m² Orléans 45000 - Lumineux, proche tram et Loire

Studio lumineux à Orléans (45000), situé à deux pas du tramway B et des bords de la Loire. Ce studio en location se situe au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur et donne sur une place piétonne, offrant calme et lumière. Il comprend une pièce principale aménagée pour recevoir un lit (non encore installé), un bureau, une table et des chaises. Le coin cuisine est équipé d’un réfrigérateur, de plaques à induction, de vaisselle et d’un micro-ondes. La salle d’eau comporte une douche, un WC, un lavabo et une armoire de toilette. Chauffage individuel. Possibilité de laisser un vélo sur le palier. Classe énergétique : DPE E, GES E. Loyer 410 €/mois réparti en 380 € de loyer et 30 € de charges couvrant l’eau, les charges communes et les ordures ménagères. Garant physique exigé. Emplacement pratique : commerces à proximité immédiate, accès direct au tram B et promenades le long de la Loire. Le quartier est vivant tout en restant serein grâce à la position sur une place piétonne, idéal pour un étudiant ou une personne seule.