Studio 20m² Orléans 45000

Studio à Orléans (45000), résidence Madeleine, place de l'Europe. Vente d'un studio de 20 m² en rez-de-jardin, possibilité d'acquérir également l'autre studio voisin et identique, à l'unité ou en lot. Ce studio comprend une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine équipé d'un évier, de plaques chauffantes, d'un réfrigérateur et de placards. Une salle d'eau de 3 m² avec WC et douche complète le bien. La grande baie vitrée s'ouvre sur un jardin sans passage offrant calme et luminosité. Chauffage individuel. Immeuble construit en 1989. Diagnostic DPE : E, GES : C. Situé en rez-de-jardin, le logement bénéficie d'un accès sécurisé par badge, d'un gardien et d'un interphone. Actuellement loué 360 € charges comprises ; charges mensuelles 78 € par studio. Un bail signé en 2017 arrive à échéance au 8/12/2026 (possibilité de reprise à cette date). Un autre bail a été signé le 8/02/2022 avec une association départementale. En meublé, ces studios se louent jusqu'à 500 € charges comprises. Un rafraîchissement (peintures, sol, kitchenette) et l'équipement en mobilier (canapé-lit, table, chaises, aspirateur, vaisselle...) sont estimés à environ 3 000 € en auto-réalisation. Quartier très accessible : à 300 m de la Loire, 300 m d'un Carrefour Market et de commerces de proximité, 300 m de la ligne B du tram (arrêt Pont de l'Europe) et à 600 m de la tangentielle et du pont de l'Europe.