Studio 30m² Orléans - Dernier étage, lumineux

EXCLUSIVITÉ — Quais de Loire, Orléans (45000) — Studio avec vue Loire Au dernier étage (8/8) d’une résidence de 1960 située sur les quais de Loire, joli studio de 30 m² offrant une vue directe et panoramique sur la Loire. Idéal investisseur ou premier achat, ce logement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022 et se présente quasiment meublé. Le séjour de 20 m², orienté sud, bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures en PVC/alu et double vitrage. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains moderne et des WC séparés complètent le plan fonctionnel. De plain-pied avec l’ascenseur, une terrasse/balcon d’environ 9 m² prolonge l’espace de vie, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Chauffage collectif (communal). DPE : E, GES : E. La copropriété compte 50 lots, les parties communes sont en bon état et il n’y a pas de procédure en cours. Le bien comprend une cave et une place de parking numérotée, dans un espace clos et sécurisé. L’appartement était loué 690 €/mois charges comprises; disponible à partir du 15 août 2026. Quartier et transports : emplacement central sur les quais, arrêts de bus à proximité immédiate et tramway à environ 5 minutes à pied (rue du Faubourg Madeleine). Piste cyclable vers l’hypercentre et commerces de proximité, tout est accessible à pied. Les diagnostics datent du 18/03/2026, informations risques consultables sur Géorisques.