Studio 36m² Orléans centre - étage élevé, lumineux

Appartement 1 pièce à Orléans, quartier Madeleine Au cœur du quartier Madeleine d'Orléans (45000), découvrez ce studio de 36 m² situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1957. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement propose une configuration fonctionnelle et des prestations complètes. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie principale, une cuisine séparée, une salle de bains et un coin nuit. L'agencement permet une utilisation optimisée de l'espace pour un confort au quotidien. Une cave et une place de stationnement complètent le bien, apportant un réel plus pratique. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots 192. Diagnostic énergétique réalisé le 13/04/2026 : consommation d'énergie primaire 292 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 285 kWh/m²/an, GES classé E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 420 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Non soumis au DPE.