Studio 18m² Pessac 33600 - Meublé, refait à neuf

Studio meublé 18 m² à Pessac (résidence Compostelle) — 2ᵉ étage d’un immeuble de 6, construction 1960. Location directe propriétaire. Appartement meublé de 18,00 m² entièrement rénové et réaménagé pour une personne. Il se compose d’une pièce de vie principale, d’une cuisine séparée équipée (y compris un four micro‑ondes convertible micro‑ondes + four), d’une salle d’eau et d’un balcon. Une machine à laver est fournie. Chauffage individuel, orientation nord‑est. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 € et 620 € (référence 2021‑2023). Situation et accès : situé 40 rue du Relais, accès rapide à pied aux facultés (lettres, IUT, Kedge, etc.) et proche de nombreux transports en commun. Parking facile, nombreuses places gratuites dans le parking de la résidence. Modalités de location : disponibilité à convenir. Visite possible après réception d’un dossier locatif complet. Location en direct propriétaire, pas de frais d’état des lieux. Dépôt de garantie : 1 150 € (soit 2 mois de loyer hors charges). Garantie Visale fortement recommandée, merci de vérifier votre éligibilité avant prise de contact ; à défaut indiquer les revenus des garants. Condition de solvabilité : ressources ≥ 3 fois le loyer (hors étudiant). Logement éligible aux aides au logement. Loyer total 625 €/mois (575 € + 50 € de provisions sur charges : eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes…). Électricité et eau chaude à la charge du locataire (ballon individuel). Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.