Studio 19m² Pessac 33600

Studio de 19 m² à Pessac (33600), situé au 4ème étage d’une résidence des années 1970 avec ascenseur. Vente d’un studio idéal pour un investisseur ou un premier achat, offrant une situation recherchée et un cadre verdoyant. Entièrement rénové récemment, le logement propose une optimisation des espaces : coin nuit en mezzanine libérant le sol pour un salon ou un espace de travail. La cuisine est indépendante et équipée d’électroménager neuf, pour cuisiner sans empiéter sur la pièce de vie. La salle d’eau, refaite, est pourvue d’une cabine de douche aux finitions modernes. Un balcon type loggia orienté à l’est, sans vis‑à‑vis, apporte un espace extérieur agréable pour prendre l’air ou le petit déjeuner. Chauffage collectif, inclus dans les charges. Diagnostic de performance énergétique classé E. Résidence entourée d’espaces verts et dotée d’un parking non nominatif pour les résidents. La façade est en cours de rénovation, ce qui revalorisera l’ensemble. Quartier proche des facultés, des transports et des commerces, supermarchés à proximité, facilitant la vie quotidienne. Environnement calme, facilité de stationnement et cadre végétalisé, atouts appréciables pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif.