Studio 28m² Reims 51100

Appartement 1 pièce — Reims (51100) À louer, studio/ T1 bis d'environ 28 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble construit en 1930. Ce logement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une pièce chambre/séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique : classement E (consommation primaire 324 kWh/m²/an, DPE réalisé le 13/07/2021). Disponible immédiatement. Le loyer affiche 414,80 € charges comprises, dont 22,40 € de provisions pour charges et 6,40 € de TEOM, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 386,00 €. Honoraires locataire : 300,00 € TTC (dont 84,87 € TTC pour l'état des lieux). Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Une vidéo du bien est disponible via le lien fourni dans l'annonce. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Quartier bien desservi, idéalement proche des transports, des écoles et des commerces, secteur Clairmarais, avenue de Laon. Consommation énergétique estimée pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Quelques détails administratifs et bilans sont à vérifier selon la réglementation en vigueur.