Studio 30m² Roanne - 1 pièce, lumineux

Au cœur de Roanne (42300), rue Emile Noirot, joli studio meublé de 30 m² à louer, situé au 1er et unique étage d'un petit immeuble. Un emplacement central, pratique pour la vie quotidienne. Le logement comprend une entrée avec rangements, un coin cuisine ouvert sur le séjour, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau sont collectifs. L'appartement est libre de suite et proposé meublé, idéal pour une personne seule ou un étudiant appréciant la proximité des commodités. Le DPE réalisé le 15/10/2023 classe le logement en F, avec une consommation d'énergie primaire de 412 kWh/m²/an (consommation finale 402 kWh/m²/an). L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 660 € et 920 € par an. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Quartier central, proche des commerces, de la gare et de l'IUT, facilitant les déplacements et la vie étudiante ou active. Le positionnement en centre-ville offre également un accès rapide aux services locaux, malgré une performance énergétique à améliorer.