Studio 35m² Roanne - Lumineux, 1er étage

Studio en centre-ville de Roanne (42300), 35 m² À louer, studio de 35 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble, en plein cœur de la rue piétonne de Roanne. Logement de type T1 offrant une pièce principale avec dressing, une cuisine meublée et une salle d’eau. Chauffage individuel électrique. Disponible immédiatement. Le bien développe 35,00 m² et se prête bien à une installation fonctionnelle, l’agencement restant simple et pratique. Les charges locatives sont récupérées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/04/2025 : DPE classé D, GES classé B. Consommation d’énergie primaire : 241 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale : 104 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € (années 2021-2023, abonnements compris). Le studio bénéficie d’un emplacement central, au calme relatif de la rue piétonne, avec toutes les commodités et commerces à portée de main. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.