Studio 18m² Rouen 76100 - Étage élevé, DPE A

Studio 1 pièce de 18 m² — Rouen (76100) À louer, studio neuf non meublé situé au 4ème étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, dans le quartier Nouvelle Gare de Rouen. Logement livré en 2025, destiné à la location, offrant un espace optimisé de 18,00 m². Le studio se compose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur et micro-ondes), d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse de 10,71 m², agréable et rare pour ce type de bien. Chauffage et eau chaude sont assurés collectivement par pompe à chaleur, l’eau froide est collective également. DPE classé A (47 kWh/m².an) et GES A (1 kgCO2/m².an) ; consommation d’énergie finale 25 kWh/m².an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 703 € (abonnements compris, données 2021–2023). Diagnostic énergétique réalisé le 12/01/2026. Loyer charges comprises : 520 €/mois, dont 70 € de provision sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires d’agence : 199,76 € dont 54,48 € pour l’état des lieux. Logement soumis à une assurance de loyers impayés. Disponible immédiatement. Les risques naturels et technologiques éventuels sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Quartier Nouvelle Gare, proche de toutes commodités et des transports, position pratique pour se déplacer dans Rouen et accéder aux services du centre-ville.