Studio 31m² Saint-Cyr-sur-Loire - Balcon plein sud, vue Loire

Studio F1bis avec vue sur la Loire, situé à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), en location dans la résidence privée "La Ronceraie". Appartement disponible au 1er juin 2026, situé au 2ème étage d’un immeuble de trois étages. Ce logement de 31 m² dispose d’une entrée avec placard penderie, d’une salle de bains équipée (radiateur sèche-serviettes, dérouleur WC et branchement pour machine à laver) et d’une grande pièce à vivre d’environ 21 m² donnant sur un balcon plein sud. La cuisine est équipée : évier, réfrigérateur avec compartiment freezer, table top et deux plaques électriques; un grand placard du sol au plafond apporte du rangement. Arrivée Internet en fibre optique. Le bien est actuellement occupé par une étudiante qui a bénéficié de la caution parentale. Chauffage individuel. Diagnostic : DPE classe C, GES A. Année de construction de l’immeuble : 1986. Logement libre au 1er juin 2026, il comprend une cave et un parking privés dans la résidence. Loyer toutes charges : 485 €/mois (loyer nu 427 €/mois + 58 € de charges communes générales couvrant ascenseur, éclairage, entretien et nettoyage). Dépôt de garantie : 427 €. Visite possible dès maintenant, en direct entre particuliers, sans frais d’agence, si vous le souhaitez. Quartier calme, à 60 mètres des bords de Loire, proximité de tous commerces et lignes de bus. Tram à 5 minutes à pied; la faculté des Tanneurs est accessible par le pont Napoléon.