Studio 30m² Saint-Cyr-sur-Loire - DPE F

Studio 1 pièce de 30 m² — Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités, ce studio de 30,08 m² situé au rez-de-chaussée s’adresse particulièrement aux investisseurs. Immeuble construit en 1964, chauffage collectif, orientation OUEST. Diagnostic DPE : F, GES : E. Travaux de rénovation énergétique votés et pris en charge par le vendeur, réalisés prochainement, ce qui améliorera la classe énergie. Le logement se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée, d’une pièce principale de 18,41 m² intégrant un coin chambre, et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète le bien. Visiophone et tableau électrique récents, absence d’amiante. Le logement était libre au moment de la mise en vente ; l’ancien loyer était de 470 € hors charges. Travaux votés en assemblée le 2 juillet 2025 : isolation de la façade avec ravalement, réfection de l’étanchéité de la toiture avec isolation, remplacement des menuiseries collectives, régulation du chauffage et installation d’une VMC. Copropriété de 312 lots (156 lots à usage d’habitation), sans aucune procédure en cours. Charges générales annuelles : 1 111,47 € (période 01/07/2024 au 30/06/2025) incluant le chauffage. DPE réalisé le 26/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 084 € et 1 466 € sur les années 2021–2023. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.