Studio 33m² Saint-Cyr-sur-Loire - 1 pièce

Appartement 1 pièce à Saint-Cyr-sur-Loire – rez-de-chaussée, avec garage Situé à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), ce studio de 33 m² en vente se trouve dans un secteur prisé, à deux pas du quartier de la Tranchée, du pont Napoléon et des Halles. Occupé actuellement par un locataire, il est proposé avec un garage fermé et une cave, dans une petite copropriété de 15 lots. Le logement, exposé ouest, offre une grande pièce de vie lumineuse avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon donnant sur un espace vert et une vue dégagée. La cuisine est indépendante. La salle d'eau et les WC sont séparés, chacun dotés d'une fenêtre, et le couloir comporte de nombreux rangements intégrés, pour un agencement fonctionnel. Chauffage individuel. Année de construction 1956. En extérieur la copropriété met à disposition un espace commun comprenant une terrasse fermée et arborée, appréciable pour les beaux jours. Le garage fermé est équipé d'électricité et d'eau, pratique pour le stationnement ou le stockage. Charges prévisionnelles annuelles : 180 €. Pas de procédure en cours. Performance énergétique et diagnostics : DPE classe F (352 kWhEP/m²/an), GES classe F (74 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 164 € et 1 574 € par an (estimation 2021–2023). Diagnostic réalisé le 07/01/2025. Référence annonce 310392.