Studio 28m² Tours 37000 - Étage 2/5, DPE C

Studio 1 pièce 28 m² — Tours (37000) Dans le quartier recherché du Christ Roi à Tours, à deux pas du tramway et de toutes les commodités (commerces, services, transports), ce studio en vente se situe au 2e étage d’une résidence récente et sécurisée, construite en 2015. Le logement de 28 m² propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est collectif, le diagnostic de performance énergétique est classé C (consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont également en C. Le bien est vendu libre de tout occupant, ce qui le rend adapté autant pour un premier achat que pour un investissement locatif. La copropriété, bien entretenue, comprend 138 lots et aucun procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 27/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 380 € (abonnements compris) sur les années 2021–2023. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique et connecté, proximité immédiate du tramway et des services de quartier, pratique pour la vie quotidienne et la mise en location.