Studio 25m² Saint-Cyr-sur-Loire - 4e étage, lumineux

Appartement T1 bis à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), 4ᵉ étage avec ascenseur, studio de 25,00 m² Situé au cœur d’un quartier résidentiel calme, ce studio T1 bis de 25 m² se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble construit en 1970, desservi par ascenseur. Orientation Nord, chauffage individuel. DPE E, GES B. Entrée avec placard, séjour de 16,25 m² ouvrant sur une terrasse dégagée, cuisine séparée exposée Est, salle de bains avec WC. L’agencement permet une utilisation confortable, ou la création d’un coin nuit distinct dans la pièce principale. Le bien est vendu libre de toute occupation et disponible immédiatement. La vente comprend également une cave et une place de stationnement extérieure située à l’entrée de la résidence. Faibles charges de copropriété, environ 500€ par an. Copropriété de 256 lots (105 lots d’habitation), sans procédure en cours, avec un conseil syndical impliqué dans la gestion. Quartier et transports : arrêt de tramway Choiseul (Tours Nord) à environ 10 minutes à pied, bords de Loire à 5 minutes à pied, et premiers commerces à 10 minutes de la résidence. Un emplacement pratique pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des espaces verts et des liaisons vers Tours.