Studio meublé 24m² Talence - Dernier étage, lumineux

Studio meublé à Talence (33400) — dernier étage, idéal étudiants Situé à deux pas de l'école de commerce Kedge, ce studio meublé de 24 m² se trouve au 6e et dernier étage d'une résidence étudiante de 2010, avec accueil et ascenseur. Pièce de vie fonctionnelle, logement lumineux et bien agencé. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale aménagée (clic-clac, bureau, table), d'une cuisine équipée et aménagée comprenant plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes et ustensiles. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Chauffage individuel. DPE : E, GES : B. Diagnostic énergétique réalisé le 17/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 500 € et 730 € (abonnements compris) pour les années 2021–2023. Location meublée, charges communes générales prévisionnelles mensuelles 45 € avec régularisation annuelle ; eau et électricité à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 595 €. Honoraires de location (constitution dossier, visites et état des lieux) : 309,27 €. Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier proche de Kedge, bien desservi et adapté à la vie étudiante, commerces et transports à proximité, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Bordeaux et les campus alentours.