Studio 34m² Talence - Dernier étage, lumineux

Studio / T1 bis à Talence (33400), 34 m², au 4ème et dernier étage d’un immeuble de 1970. Ce logement dispose d’une entrée, d’une grande pièce à vivre d’environ 20 m², d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec WC. Exposition nord‑ouest, double vitrage et absence de vis‑à‑vis apportent luminosité et tranquillité. Chauffage individuel au gaz. DPE : D, GES : D. Une cave et un emplacement de parking extérieur sécurisé complètent le bien, présence d’un concierge. Entretien de la chaudière à prévoir une fois par an, ainsi que la gestion des ordures ménagères. Situation pratique : proche de toutes commodités, à deux pas d’un supermarché et de la ligne B du tram (arrêt Roustaing). Conditions locatives et dossiers à fournir pour visite (locataire et cautionnaire) : carte d’identité, trois derniers bulletins de salaire, trois dernières quittances de loyer, dernier avis d’imposition et justificatif de domicile des garants. Professionnels s’abstenir. Loyer 580 € + 50 € de provision pour charges (communs + eau).