Studio meublé 30m² Talence - Mezzanine, proche Barrière St-Genès

Appartement meublé 30 m² avec mezzanine, Talence (Barrière Saint-Genès) — location Au 1er étage d’un immeuble datant de 1900, studio T1 bis meublé de 30,00 m² (Loi Carrez) offrant une implantation fonctionnelle et lumineuse, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Logement rénové il y a 5 ans, situé à deux pas de la Barrière Saint-Genès. Le séjour, doté d’une belle hauteur sous plafond, est aménagé avec canapé, meuble TV, télévision et rangements ; il laisse un espace de vie dégagé. La cuisine ouverte est entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques à induction, machine à laver et nombreux rangements. Le coin nuit se trouve en mezzanine, avec un lit (hauteur sous plafond d’environ 1 m) et commodes, ce qui préserve l’espace au sol. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne. Chauffage individuel. DPE classé D, GES A. Quartier et transports : emplacement dynamique de la Barrière Saint-Genès, tous commerces et services accessibles à pied. Tram B et lignes de bus à proximité, accès direct au centre de Bordeaux et aux universités. Stationnement facile à proximité. Conditions locatives : loyer 710 € hors charges, provisions sur charges 20 € par mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (meublé). Charges locatives : abonnements et consommations d’eau, d’électricité et internet à la charge du locataire. Disponible le 4 mai 2026, visites à partir du samedi 2 mai. Modalités de candidature via messagerie Leboncoin, avec une brève présentation de votre situation (étudiant avec garants, salarié, etc.).