Studio meublé 23m² Tours 37100 - Place parking, proche IUT

Studio meublé 23 m², 2e étage d'un immeuble de 1994, Tours 37100 — face à l'IUT de Tours Nord. Studio meublé d'environ 23 m², situé au 2ᵉ étage (sur 3) avec escalier. Bail meublé d’un an, disponible le 1er mars 2026. Pièce principale équipée d’un lit 140x190, canapé deux places, bureau, table et 2 chaises pliantes. Coin cuisine totalement équipé avec meuble bar haut, micro-ondes, machine à café Senseo Philips, et lave-linge top Faure (40x60 cm). Téléviseur écran plat, fibre disponible dans l’immeuble. Balcon privatif. Chauffage et cuisson électriques, ballon d’eau chaude; DPE réalisé en 2026 : C, GES : A. Immeuble propre, calme et bien entretenu, entrée sécurisée par badge, local vélo. Pas d’amiante. Une place de parking privative avec portail automatique est incluse. Compteurs eau et électricité (Linky) à ouvrir par vos soins; heures creuses programmées. Loyer mensuel total 510 € (470 € + charges locatives 40 € + ordures ménagères 10 €). Paiement du loyer uniquement par virement le 1er du mois. Dépôt de garantie : 940 €. Révision du loyer prévue au 1er septembre 2027 selon indice. Pas de colocation. GARANTS exigés pour la durée locative. Quartier et transports : emplacement idéal, face à l’IUT à moins de 100 m à pied — environ 1 minute pour se rendre aux cours. Bus n°2 toutes les 10 minutes, 14 min en bus vers la gare, gare à 2 km (36 min à pied ou 11 min à vélo, 5 min de plus au retour, ça monte), accès gare TGV en 23 min en bus. Accès voiture rapide via A10 vers Tours centre ou Tours nord. Supermarché Auchan à 450 m. Visites possibles dès le dimanche 1er mars — sur demande je peux envoyer vidéo et photos par mail. Conditions et pièces à fournir : justificatif d’inscription IUT ou master, dossiers complets, pièces d’identité, 4 dernières fiches de paie des garants, avis d’imposition, justificatif de domicile de moins de 3 mois; présenter originaux à la visite et envoyer par mail également. Assurance locative exigée avant remise des clés. Etat des lieux et inventaire complet fournis.