Studio 20m² Tours 37100

Studio de 20 m² à Tours (37100), secteur nord, à proximité du tramway — premier étage d’un immeuble des années 70. Idéal investisseur ou premier achat. Ce studio meublé de 20,27 m² (loi Carrez) se compose d’un séjour lumineux de 12,45 m² exposé Est, d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. L’immeuble compte 7 étages, ce logement est situé au 1er niveau et date de 1970. Diagnostic réalisé le 20/03/2024 ; émission de gaz à effet de serre : C. Consommation d’énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 200 € et 280 € (prix 2021, abonnements compris). Nombre de lots dans la copropriété : 159, pas de procédure en cours. Très bien desservi, cet appartement bénéficie d’un accès rapide au tramway ainsi qu’aux commerces et établissements scolaires du quartier. Configuration fonctionnelle et emplacement pratique en font une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un premier achat, même si la copropriété est de taille importante.