Studio 18m² Vannes - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux au dernier étage avec ascenseur, situé à Vannes (56000), secteur Sud, à proximité immédiate des sentiers de Conleau. Type de bien : studio d’une pièce, surface 18 m². Ce logement se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’un salon/séjour ouvrant sur une terrasse, d’un coin cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, branchement pour machine à laver) et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Classe énergie D, émissions GES B. Un local vélo est à disposition et un parking extérieur privatif complète le bien. Le studio se trouve au 3e étage avec ascenseur. Détails administratifs et charges : loyer 480 €/mois, provision de charges 30 €/mois avec régularisation annuelle, dépôt de garantie 450 €. Honoraires locataire 198 € TTC dont 54 € pour l’état des lieux. Référence annonce 58220. Diagnostic réalisé le 26/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).