Studio 20m² Vannes - DPE C

Studio 1 pièce de 20 m² à Vannes (56000) À l'ouest de Vannes, dans la résidence "Le Jardin des Universités", ce studio d'une surface de 20 m² est proposé à la vente, exclusivement destiné aux investisseurs. Il est situé au 2ème étage, côté jardin, dans un ensemble proche des établissements universitaires (IUT, ICAM, UCO) et des lignes de bus. Le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et placards de rangement, offrant un accès à un balcon. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement. Le bien est vendu avec un bail en cours, prenant fin le 30/06/2028. Montant du loyer : 366 € charges comprises. Charges de copropriété : 480 € par an. Taxe foncière : 390 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2026 : DPE Classe C, consommation d'énergie primaire 209 kWh/m²/an; GES : A. Consommation d'énergie finale : non communiquée. Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate des écoles supérieures et d'un réseau de bus facilitant les déplacements, un cadre adapté pour la location étudiante ou professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce issue du site Immonot, référence 56013-854.