Studio 16m² Agde 34300 - Étage élevé

Au cœur d’Agde (34300), sur l’avenue des Sergents, studio meublé de 16 m² à vendre, situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur. Orientation Sud-Ouest, il offre une vue dégagée sur le port, un bel équilibre entre calme et proximité de l’animation locale. L’espace a été optimisé pour chaque mètre carré : pièce principale équipée d’un Clic-Clac avec matelas neuf et d’un lit une place escamotable, kitchenette fonctionnelle (mini-four, frigo top, plaques), ainsi que tables et chaises. Salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée. La climatisation réversible assure le confort en toutes saisons. Une loggia de 6 m², munie d’un volet roulant, prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur, tout en restant protégée. La copropriété est entretenue régulièrement : façade refaite en 2022 et cages d’escalier remises en état en 2023. Aucun parking privé n’est rattaché au bien, mais de nombreuses places sont disponibles autour de l’immeuble ; elles deviennent payantes seulement en haute saison, avec un tarif annuel avantageux pour les résidents. Situation pratique : commerces, port, plage du Môle et falaises à environ dix minutes à pied. Emplacement facilitant la vie quotidienne, que l’on recherche activités ou promenades dans le quartier. DPE : C, GES : A. Chauffage individuel. Étage 4/5.