Studio 20m² Agde 34300 - Proche plage

Au cœur du Cap d’Agde, à Agde (34300), charmant studio cabine de 20 m² à vendre dans la résidence Les Cigalines. Ce bien se situe au 1er et dernier étage d’un immeuble construit en 1974, orientation sud-ouest, offrant une exposition très lumineuse. Entièrement rénové en 2022, le studio est vendu meublé, prêt à l’usage. La pièce de vie accueille un canapé convertible, la kitchenette est aménagée et équipée : réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, et une machine à laver. La climatisation individuelle assure le confort en toutes saisons. Un balcon de 6 m² plein sud prolonge l’espace de vie, idéal pour les petits déjeuners ou profiter du soleil en fin de journée. Le logement bénéficie d’un diagnostic énergétique D (DPE) et d’un bilan GES en D. Une place de stationnement attitrée est incluse avec le lot, pratique surtout durant la saison estivale. La résidence propose également une piscine, appréciable pour se détendre sans quitter l’ensemble. Le studio, situé au calme tout en restant proche des animations, conviendra parfaitement comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le Cap d’Agde offre un cadre de vie balnéaire : plages à proximité, commerces et animations variées, accès facile aux services et transports, ce qui rend l’adresse particulièrement pratique.