Studio 17m² Agen 47000

Charmant studio à Agen (47000), situé au 3e et dernier étage d’une résidence datant de 1970. Ce studio d’une surface de 17 m² convient pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un balcon et une vue dégagée sur les hauteurs d’Agen. L’intérieur se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée (deux feux, réfrigérateur, hotte), d’une salle de bains avec baignoire sabot, meuble lavabo et WC. Le bien est vendu vide. Chauffage collectif, DPE classé E (indice 296) et GES classé D (indice 36). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an (prix moyens 2021). La copropriété, sécurisée et bien entretenue, compte 92 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 900 € par an (soit 75 € par mois). Taxe foncière : 580 €. Des places de parking sont disponibles au sein de la résidence. Date du diagnostic énergétique : 03/02/2022. Situation pratique, à proximité immédiate du lycée Palissy et de toutes les commodités accessibles à pied ; transports et commerces faciles d’accès. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.