Studio 18m² Alénya - DPE C

Studio lumineux à Alénya (66200) — studio 1 pièce, 18 m², 1er étage/2, résidence avec ascenseur Situé au cœur du village d'Alénya, ce studio de 18 m², construit en 1990, offre un emplacement entre mer et ville. Au 1er étage d’une copropriété de 55 lots, il bénéficie d’une orientation ouest et d’un chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES C (diagnostic réalisé le 19/03/2024). L’intérieur se compose d’une pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte moderne et d’une salle d’eau équipée avec WC. L’ensemble est entretenu, aucun travaux à prévoir, prêt à l’usage. La vraie singularité de ce bien : une terrasse de 10 m² qui prolonge la surface habitable, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou un coin détente en fin de journée. Une place de parking privative et sécurisée complète le lot, pratique pour le quotidien. Charges et consommation maîtrisées : consommation d’énergie primaire 143 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 168 € et 227 €. Emplacement stratégique : à environ 5 minutes des plages de Saint-Cyprien et à 10 minutes de Perpignan, commerces et commodités accessibles à pied. Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché, avec une demande locative soutenue.