Studio 18m² Alénya 66200

Studio 1 pièce rénové avec terrasse — Alénya (66200) Au 2e étage d’une résidence de 1970, ce studio de 17,57 m² (18 m² déclarés) entièrement rénové se présente comme une opportunité d’investissement ou un pied-à-terre proche de la mer. Il est vendu loué (bail de 3 ans, loyer 350 €), et offre un ensemble fonctionnel, prêt à l’usage. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, un espace salon/nuit optimisé et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Le logement bénéficie d’une climatisation réversible et d’un raccordement fibre optique. La terrasse privative d’environ 6,89 m² prolonge l’espace de vie, et une place de parking privative complète ce lot. Aucune travaux à prévoir. Données techniques et charges : surface habitable 17,57 m², DPE classe C (143 kWh/m².an) et GES classe C (indice 20). Charges de copropriété ≈ 120 € par trimestre (soit 40 € par mois, 480 € annuel). Taxe foncière : 447 €. Copropriété de 50 lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 168 € et 228 €. Quartier et environnement : situé à Alénya, dans un secteur calme et proche des commodités, ce studio se trouve à quelques minutes des plages méditerranéennes, emplacement adapté pour de la location saisonnière ou annuelle, ou un premier achat. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.