Studio 30m² Amélie-les-Bains-Palalda - Calme

Vente d’un studio meublé à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), situé dans la résidence « Soleil et Montagne ». Studio au 2e étage d’un immeuble de 4 étages, surface annoncée 30 m² (32 m² mentionnés dans l’annonce), avec balcon de 3 m² sans vis-à-vis. Ce bien a été entièrement rénové récemment : tableau électrique refait, climatisation neuve installée en décembre 2023, peinture et papiers peints neufs. L’équipement comprend un réfrigérateur, une hotte aspirante, un micro-ondes, un ballon d’eau chaude, une douche et un sèche-serviette électrique. Agencement : une pièce principale servant d’entrée, salle à manger (table et 4 chaises), coin salon avec canapé dépliant et espace nuit, cuisine séparée et une salle de bains. Meublé et décoré, l’appartement est vendu en l’état, prêt à être occupé ou loué. Un local privé d’environ 3 m² situé dans le grenier complète le lot, ainsi qu’une place de parking privative. Pas de travaux collectifs prévus ; charges annuelles inférieures à 450 €. Taxe d’habitation 771 €, taxe foncière 742 €. DPE et GES indiqués D (le DPE sera réalisé courant mars selon l’annonce). Résidence calme, adaptée aux curistes — l’appartement est loué chaque année à cette clientèle. Frais d’agence : absence de frais d’agence déclarée, seuls les frais de notaire sont à la charge de l’acquérir (environ 10 % mentionnés). Plus de photos disponibles sur demande.