Studio 23m² Amélie-les-Bains-Palalda - DPE D

Studio 1 pièce 23 m² — Amélie-les-Bains-Palalda (66110) Situé à Amélie-les-Bains-Palalda, ce studio d'environ 23 m² offre un pied-à-terre lumineux avec balcon privatif et vue sur les montagnes. Logement au calme, dans une résidence bien entretenue, à quelques pas des thermes et du centre-ville. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie fonctionnelle et une salle d'eau. L'orientation est Est, le bien dispose d'une place de parking privée, d'un compteur électrique aux normes et la connexion Wi‑Fi est incluse. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre D. Consommation d'énergie primaire 286 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 673 € et 911 € (référence 2023, abonnements compris). La copropriété compte 21 lots, sans procédure en cours. Atouts : balcon ensoleillé, vue dégagée sur les montagnes, emplacement proche commerces, thermes et transports. Rentabilité locative intéressante grâce à la demande saisonnière et aux curistes réguliers ; faibles charges, adapté pour investissement locatif, location saisonnière ou pied‑à‑terre. Offre promotionnelle : 6 mois de gestion locative offerts par l'agence. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).