Studio 25m² Amélie-les-Bains-Palalda - DPE C

Studio 1 pièce à Amélie-les-Bains-Palalda — 25 m², 1er étage sur 2 Studio meublé de 25 m² situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre. Il se compose d’une pièce principale lumineuse ouvrant sur une loggia fermée, d’une cuisine équipée, et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace et offrir un confort adapté à une personne seule ou un couple. Le bien est proposé sans travaux à prévoir. Chauffage individuel. DPE : C (212 kWh/m²/an), GES : A (indice 6). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 39,33 € par mois (472 € annuel). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 370 € et 550 € sur les années 2021–2023. La copropriété comprend 6 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 12/09/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Situé au cœur d’Amélie-les-Bains-Palalda, le studio bénéficie d’une proximité avec les commerces locaux, les transports en commun et la station thermale, atouts pour la location saisonnière ou de longue durée. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Mohamed Obbih, mandataire IAD France, RSAC Perpignan 904652922.