Studio 21m² Amélie-les-Bains-Palalda - Dernier étage, DPE C

Studio 1 pièce 21 m² — Amélie-les-Bains-Palalda (66110) Au cœur d’Amélie-les-Bains, face aux thermes, découvrez ce studio rénové de 21 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 1970. Emplacement rare, idéal pour curistes ou pour un pied-à-terre. L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un confort thermique appréciable. Chauffage individuel. DPE : C (indice 164) et GES : A (indice 6). Surface habitable : 21,00 m². Pas de parking privatif mais une place de stationnement au parking municipal est actuellement louée par les propriétaires ; cette location peut être reprise par les futurs acquéreurs si souhaité. Copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles moyennes déclarées : 46 € (soit 552 € annuels). Diagnostic énergétique réalisé le 08/03/2026. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 530 € et 750 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeffrey Guillot, mandataire I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan n° 911496099.