Studio 14m² Angers 49100 - Dernier étage, lumineux

Studio de 14 m² à Angers (49100), dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Idéal pour investissement, ce studio d’une pièce est vendu loué en bail meublé. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, et d’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC. Surface habitable : 14,00 m². Chauffage collectif. Le bien est actuellement loué 650 € charges comprises (loyer 590 € + charges 60 €), locataire en place. La copropriété compte 24 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 28/06/2023 : DPE E (consommation d’énergie primaire 358 kWh/m²/an, consommation finale 345 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 390 € par an (prix moyens 2021, abonnements inclus). Bien situé au 5e étage sur 5, ascenseur présent, ce qui apporte luminosité et vue dégagée, malgré l'absence d’un étage supplémentaire.