Studio 21m² Angers 49100

Studio 1 pièce de 21 m² à Angers (49100) Au coeur de la Doutre, charmant studio d'environ 21 m² situé dans une petite copropriété calme, donnant sur une cour intérieure. Ce bien, dans un immeuble datant de 1900, se situe dans un environnement paisible idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce de vie offre un espace lumineux avec un coin kitchenette intégré. Une salle d’eau avec WC complète le plan. Le chauffage est individuel. Le DPE classe le logement en F (consommation primaire 449 kWh/m²/an) ; il est indiqué qu’une révision de l’isolation des combles permettrait d’améliorer la performance énergétique. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/10/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € (années 2021–2023). Émissions de gaz à effet de serre : classe C. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).