Studio 20m² Angers 49100

Studio 20 m² — Angers (49100), secteur Doutre Au 1er étage d’un petit immeuble, studio n°2 d’environ 20,47 m² comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, et une salle d’eau pourvue d’une douche, d’un lavabo et de WC. Chauffage individuel électrique. Classe D pour le DPE, GES classé B. Diagnostic réalisé le 09/09/2025. Le loyer mensuel est de 400,00 € charges comprises, incluant une provision pour charges de 20,00 €/mois (régularisation annuelle). Assurance habitation et assistance non obligatoires (montant indiqué : 0 €). Honoraires à la charge du locataire : 227,27 € (soit 11,10 €/m²), dont 62,02 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € (période 2021–2023, abonnements inclus). Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Situation pratique et agréable dans le quartier de la Doutre, proche du centre-ville d’Angers et des commodités. Accès aux transports et services de proximité faciles, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Quelques détails administratifs apparaissent encore dans le dossier, mais l’ensemble est clair et prêt à la location.