Studio 29m² Angers 49100

Studio 1 pièce 29 m² — Angers (49100) Au cœur de l'hyper centre d'Angers, à deux pas de la place du Ralliement, studio T1 bis de 29 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété datant de 1900. Exposé sud, ce logement propose une pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Classe énergétique D, GES B (diagnostic daté du 15/06/2025 ; consommation énergie primaire 273 kWh/m²/an). Le bien se trouve dans un immeuble de trois niveaux, l'appartement se situe au 1/3. Agencement simple et optimisé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Luminosité appréciable grâce à l'exposition sud, et séjour offrant un espace nuit distinct. Situation centrale facilitant l'accès aux commerces, services et transports en commun autour de la place du Ralliement. Petite copropriété calme, idéal pour qui recherche la proximité du centre-ville sans être en plein flux.