Studio 18m² Aragnouet 65170

Studio 1 pièce — Aragnouet (65170) Situé au 3e étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce studio partiellement meublé propose 18,14 m² habitables. Idéal pour une première acquisition ou un pied‑à‑terre, il offre une surface optimisée et un agencement simple permettant d’accueillir immédiatement son nouveau propriétaire. Le logement se compose d’une pièce principale aménageable en coin nuit et séjour, avec des rangements modulables selon vos besoins. L’état général est fonctionnel, le mobilier restant partiellement en place, il suffit de quelques ajustements pour le personnaliser. Le bâtiment comporte 42 lots en copropriété, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E (consommation primaire 354 kWh/m²/an, consommation finale 154 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classées B. Dépenses énergétiques estimées pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an (données 2021‑2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 16/09/2025. Le bien se trouve dans un quartier vivant et bien desservi, offrant un accès pratique aux commerces et services locaux. Pour les informations sur les risques naturels et technologiques, le dossier est consultable sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Agent commercial : Betty ESTREMAR, RSAC 889571444.